许家印的烂尾局：用一个大门，骗走河南老乡近10亿，至今没有下文

发布日期：2026-05-02 08:05    点击次数：81

河南新乡平原新区，有一座大门孤零零地立在荒地中间。气派、豪华，据说光造这大门就花了上千万。门里面呢？一栋楼都没有，一根钢筋都看不见，只有齐腰深的杂草。

去查了一圈资料，越查越觉得荒诞——这个叫＂恒大御湖天下＂的楼盘，可能是中国房地产史上最离谱的烂尾项目。说它＂烂尾＂其实都高看它了，人家压根连开工的动作都没有过。

恒大御湖天下位于河南省新乡市，均价7300元/平，项目占地500余亩，总建筑面积约59万平方米，规划2225户。宣传资料写得天花乱坠，什么万亩黄河湿地、1800亩湖景、欧式园林，效果图一张比一张好看。

当时恒大为了这个项目修建了项目大门，这个金碧辉煌的大门耗资千万而成。项目烂尾之后，整个项目就只有这个大门，剩下的就是一片杂草丛生的荒地，甚至连一块砖、一个桩都没有。

故事得从2018年说起。那年许家印高调回河南老家，衣锦还乡，河南各地纷纷将其视为财神爷，希望许家印能给家乡搞点投资。媒体铺天盖地地报道他捐资助学、反哺家乡。

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整个河南对恒大充满了期待，御湖天下就在这种氛围里诞生了。很多老乡的想法很朴素：自己人回来搞建设，能有啥问题？就这么掏出了一辈子的积蓄，冲了进去。

但真相比想象的残酷得多。有人去新乡市自规局查了2019年的出证记录，未查到河南恒大睿德置业有限公司的土地所有权证。原阳县自然资源局某位领导表示，保证金交了，后期的土地款没交。

也就是说，河南恒大睿德置业有限公司没有土地证的概率几乎接近于100%。没有土地证就不会有预售证。换句话讲，两千多户家庭交出去的购房款，背后连最基本的法律保障可能都不存在。这不是建了一半停工的问题，这是从根子上就有问题。

2021年恒大债务危机全面爆发，以7300元一平米的价格预售了2000多套房子，而如今这个项目依旧只有一个大门，1800亩土地早已荒草丛生。业主们一开始抱团催工、写信、找媒体，后来发现售楼处的门锁了，相关人员越来越少，门卫成了唯一的＂活人＂见证。

维权群里从热火朝天到互相争吵，再到沉默，最后几乎没人再发言了。有人算过账：房贷已经还了将近二十万，换来的只有一纸合同与一地荒草。

许家印本人呢？2023年9月28日因涉嫌违法犯罪被依法采取强制措施，最初在北京被监视居住，如今已被转移至深圳的一处特别拘留所。2024年3月，最高检指导广东等地检察机关对＂恒大系＂案件42人审查起诉。

2024年5月，证监会认定恒大地产在2019年至2020年期间通过提前确认收入的方式虚增收入及利润，对恒大地产罚款41.75亿元，对许家印处以顶格罚款4700万元并采取终身证券市场禁入措施。

2024年1月29日，香港高等法院颁令恒大清盘。2025年8月25日，中国恒大因连续停牌18个月未复牌，被港交所强制退市。昔日地产巨头，彻底从资本市场消失。

法律追索一直没有停。香港高等法院针对许家印名下资产作出全球禁制令，禁止其处置全球范围内价值上限为77亿美元（约合人民币550亿元）的资产。

2025年9月16日，法院正式任命清盘人为许家印资产的接管人。2025年11月26日，香港高等法院批准变更禁制令申请，允许在泽西岛、直布罗陀、加拿大及新加坡四地，对许家印前妻丁玉梅强制执行价值超2.2亿美元的境外资产。

进入2026年，追索力度还在加大。许家印新增一则被执行人信息，执行标的4700万元人民币，执行法院为北京金融法院，立案时间为2026年1月5日。

目前，许家印被执行总金额超30亿。2026年1月，许火健名下的广州豪宅进入拍卖程序，起拍价4400万元，最终成交，所得资金被用于清偿部分债务。

最新的消息是，2026年2月3日，香港高等法院驳回了许家印针对接管人任命决定提出的上诉许可申请，要求其在2月20日前支付约120万港元费用，否则将被禁止在相关诉讼中提出抗辩。

许家印一方辩解说在内地被拘留，没法处理缴费。法官指出，许家印从2024年10月起就已经聘请律师事务所代表自己处理案件，还持续聘请了香港律师与资深大律师团队参与诉讼。付得起天价律师费，却拿不出120万港元？法院认定这是蓄意违令。

这些远在香港的法律博弈，对新乡那些业主来说几乎是另一个世界的事。他们只关心一件事——房子到底什么时候能建？答案到今天依然是：不知道。

政府评估后认定＂从零续建成本过高＂，近千户业主被彻底遗弃。保交楼政策资源向核心城市倾斜，一二线楼盘因资产价值高、完工成本低被优先抢救；三四线城市项目则被搁置。御湖天下这种连地基都没打的项目，复工的希望微乎其微。

说到底，这场荒诞剧暴露的是预售制度的致命漏洞。房子还没影，钱先收走了；收走之后去了哪，没人盯着。监管一旦缺位，开发商拿预售款去填别的窟窿、搞别的投资，购房者就成了最后的接盘侠。越是打着＂大品牌＂＂老乡情怀＂旗号的项目，人们越容易放松警惕。

那座大门到现在还孤零零地立着。两千多户家庭攥着的购房合同上写的是＂家＂，等来的却是一片空。规则该怎么立、信任碎了怎么修补——这些追问的分量，不该只压在那些还在苦苦还贷的普通人肩上。大门还在，可家在哪？

发布于：河南省